“זינוק חד”: יותר בנייה באור עקיבא – בעיקר בגלל השכונה הזו

זינוק בכמות התחלות הבנייה בעיר אור עקיבא בסיכום שנת 2023 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. בעיר החלו להיבנות 235 דירות חדשות בשנה החולפת, לעומת 15 דירות בלבד שהחלו להיבנות בה בשנת 2022 כולה – קפיצה של כמעט פי 16 בין שתי התקופות.

בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות, עולה כי 17 יחידות דיור שהחלו להיבנות בעיר הן צמודות קרקע, לעומת 15 כאלה שהחלו להיבנות בכל שנת 2022. עוד 110 התחלות בנייה היו בדירות בבניינים בני 11-15 קומות, 71 יח”ד בבניינים בני 9 קומות והיתר מתחלקות בין בניינים בקומות משתנות. לא היו התחלות בנייה במגדלים בני 16 קומות ומעלה בשנה החולפת.

בהתפלגות לפי מספר חדרים, עולה כי 90 יח”ד היו בנות 5 חדרים, 81 יח”ד בנות 3 חדרים, 49 יח”ד בנות 4 חדרים, ו-15 יח”ד בנות 6 חדרים ויותר.

לדברי עפרה חדד, סמנכ”לית ובעלי יורו ישראל הבונה את פרויקט צמודי הקרקע “וילה יורו באור ים” בשכונת אור ים באור עקיבא, “בניגוד למגמה הארצית, התחלות הבנייה באור עקיבא זינקו בחדות בשנת 2023 ויש לברך על כך. עיקר התחלות הבנייה בעיר בשנים האחרונות היו בשכונת אור ים המתוכננת על ידי הקרן לפיתוח קיסריה. זו אחת מהשכונות הבודדות בארץ שעדיין ניתן למצוא בהן צמודי קרקע חדשים, שהינו מוצר שהולך ונעלם מנוף הנדל”ן הישראלי. בפרויקט שאנו בונים בשכונת אור ים נותרו למכירה רק 19 קוטג’ים, וככל שעוברות השנים יהיו פחות יח”ד כאלה בכל הארץ”.

יורו ישראל אכלסה את השלב הראשון בפרויקט צמודי הקרקע “וילה יורו באור ים” הכולל 91 צמודי קרקע בני 6 חדרים במספר גדלים. עד כה אוכלסו 52 קוטג’ים ו-26 נוספים יאוכלסו בעוד כחודשיים. תמהיל הקוטג’ים בפרויקט כולל צמודי קרקע בני 6 חדרים במספר גדלים – 177-180 מ”ר עם גינות של 30-110 מ”ר. צמודי הקרקע בפרויקט כוללים חדר נפרד בקומת הקרקע שניתן לייעד אותו לחדר עבודה או אף להסב את המחסן לשימוש זה.

ברמה ארצית, בשנת 2023 החלו להיבנות כ-62 אלף דירות חדשות – ירידה של 9% לעומת כ-68 אלף התחלות בנייה שהיו בכל שנת 2022. הערים המובילות הן ירושלים, תל אביב, אשדוד, בת ים ונתניה.