מערכת מגדלור ניוז | 9.9.24 | 00:03
ראש עיריית חדרה ניר בן חיים, מתנגד בחריפות לתכנית בנייה לגובה ברחוב שועלי שמשון בשכונת וייצמן, תכנית אשר נדחתה פעמיים על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. במכתב ששלח לאחרונה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, הציג בן חיים את נימוקיו להתנגדות וביקש לדחות את התכנית על הסף, עד להשלמת המדיניות התכנונית הרובעית שמקודמת בשכונה.
בפנייתו תיאר בן חיים כיצד הועדה המקומית דחתה פעמיים את התכנית, ביולי 2022 ובינואר 2024, וזאת כאמור כי התכנית משנה מהותית את הציביון הכפרי בשכונה ופוגעת באיכות החיים של התושבים.
מנימוקי הועדה ביולי 2022: ״התוכנית לא מעניקה פתרונות ראויים לתשתיות והתחבורה, בינוי בבנייה רוויה השונה באופיו מהבינוי הקיים המאופיין בבנייה כפרית. התכנית המוצעת אינה מייצרת תועלת ציבורית לשכונת ותיצור עומס על התשתיות הקיימות״. בפעם השנייה, בינואר 2024 דחתה הועדה המקומית ונימקה: ״בימים אלה מקודמת מדיניות כוללת לתכנון רובעי לשכונת נווה חיים-וייצמן שתגדיר את המסגרת התכנונית. הועדה ממליצה לשוב ולדון בתכנית לאחר אישור המדיניות הרובעיות”.
התכנית המדוברת כוללת מבני מגורים בני 6 קומות בבנייה רוויה, לובי, חדר מדרגות ושטחים משותפים נוספים השונים כאמור מהבינוי הקיים בשכונה.
חרף דחיית הוועדה המקומית, התכנית עלתה לדיון בוועדה המחוזית. בן חיים הביע דאגה כי אישור התכנית יסכל את המדיניות העירונית שמקדמת העירייה: “אישור התכנית לא רק שמנוגד למדיניות שעיריית חדרה מבקשת לקדם באמצעות מסמך המדיניות, אלא מהווה איום על התהליך המקצועי והתכנוני״.
בשנתיים האחרונות מתבצעת בעירית חדרה עבודת תכנון משמעותית ויסודית בהכנת מסמכי מדיניות לתכניות רובעיות בחדרה. בדומה לתכנית ״לב העיר״ המטפלת בהתחדשות עירונית, תכניות אלו מטרתן לעדכן ולהתאים את הצרכים העתידיים של העיר תוך שמירה על אופי השכונות, ההיסטוריה שלהן והמרקם הקהילתי והעירוני.
התכניות האלה יהוו את הבסיס לתכנית המתאר הבאה של העיר. מסמכי המדיניות מקודמים יחד עם הצוות המקצועי ובתיאום עם לשכת התכנון המחוזית, כדי להגיע לתכנון מיטבי. שלוש תוכניות, פארק העסקים אנר׳גי פארק, אזור התעשייה הישן ורובע גבעת אולגה כבר אושרו ובשבועות הקרובים יאושר גם רובע נווה חיים-וייצמן.
