הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה החליטה להפקיד שתי תוכניות להתחדשות עירונית בחדרה, האחת במתחם תנופורט והשנייה במתחם רסקו. שתי התוכניות ממוקמות על קרקעות פרטיות, ברחוב דוד שמעוני, המקשר את כיכר המאה (כביש מס' 4) עם כביש החוף (כביש מס' 2).
התוכניות כוללות 1,114 יחידות דיור – 604 יחידות במתחם "תנופורט" ו-510 יחידות ב"רסקו". בנוסף, תוכנית במתחם "תנופורט" תכלול כ-20 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ-5,000 מ"ר למסחר. תוכנית במתחם "רסקו" תכלול 5,500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-830 מ"ר עבור שטחי ציבור.
מתחם תנופורט. הדמיה: משרד ערן מבל אדריכלים
מתחם "תנופורט", ישתרע על שטח של כ-65 דונם, בבעלות פרטית, וממוקמת בקצה רחוב דוד שמעוני, בגבול שכונות ויצמן ונווה חיים, ובסמוך לתחנת הרכבת. במקום פעל בעבר בית אריזה לפירות הדר. בשטח התכנית חלה תוכנית מאושרת ישנה, שלא מומשה, למתחם מסחרי גדול ובניה למגורים בצפיפות נמוכה.
תוכנית במתחם "רסקו", משתרעת על שטח של כ-10 דונמים, וממוקמת ברחוב דוד שמעוני שבמרכז העיר, בסמוך לתחנת הרכבת. בהיבט התחבורתי, על רחוב דוד שמעוני מתוכן נת"צ ממרכז העיר ועד תחנת הרכבת, ובשל הקרבה לתחנת הרכבת ולנת"צ הופחת תקן החנייה בשתי התוכניות.
מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, ליאת פלד, ציינה: "מדובר בשתי תוכניות חשובות להתפתחות העיר חדרה והתחדשות המרקם העירוני הוותיק, הנמצאות במיקום אסטרטגי בסמיכות לתחנת הרכבת, צירי תחבורה ציבורית ומוקדי מסחר ותעסוקה קיימים ומתוכננים".
