עלייה בקצב התחלות הבנייה בעיר אור עקיבא בשלושת הרבעונים הראשונים של 2023 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. בעיר החלו להיבנות 41 דירות חדשות בתקופה זו (קצב שנתי מוערך של 55 יח”ד), וזאת לעומת 15 דירות בלבד שהחלו להיבנות בה בשנת 2022 כולה.
בהתפלגות התחלות הבנייה לפי קומות, עולה כי 13 יחידות דיור שהחלו להיבנות הן צמודות קרקע (כ-17 שנתי), לעומת 15 כאלה שהחלו להיבנות בכל שנת 2022. עוד 20 התחלות בנייה בעיר היו לדירות בבניינים בני 3 קומות ו-7 בבניינים בני 4 קומות. אף לא דירה אחת החלה להיבנות במגדלי מגורים בעיר.
בהתפלגות לפי מספר חדרים, עולה כי 26 יח”ד היו בנות 4 חדרים, 8 יח”ד בנות 6 חדרים ויותר, ו-7 יח”ד בנות 5 חדרים.
לדברי עפרה חדד, סמנכ”לית ובעלי יורו ישראל הבונה את פרויקט צמודי הקרקע “וילה יורו באור ים” בשכונת אור ים באור עקיבא, “היקפי הבנייה באור עקיבא עולים בניגוד למגמה הארצית, וזה מבורך. ניתן לומר שרוב התחלות הבנייה בעיר בשנים האחרונות היו בשכונת אור ים המתוכננת על ידי הקרן לפיתוח קיסריה.
“חלק גדול מהדירות כבר בעיצומה של בנייה וחלק אף התאכלסו. בפרויקט שאנו בונים בשכונת אור ים נותרו למכירה רק 20 קוטג’ים, והיא בין השכונות הבודדות בארץ שעדיין ניתן למצוא בהן צמודי קרקע חדשים, היות ומדובר במוצר בהכחדה, וככל שעובר הזמן יהיו פחות ופחות אפשרויות לקנות כאלה”.
יורו ישראל אכלסה את השלב הראשון בפרויקט צמודי הקרקע “וילה יורו באור ים” הכולל 91 צמודי קרקע בני 6 חדרים במספר גדלים. עד כה אוכלסו 52 קוטג’ים ו-13 נוספים יאוכלסו בהמשך השנה. תמהיל הקוטג’ים בפרויקט כולל צמודי קרקע בני 6 חדרים במספר גדלים – 177-180 מ”ר עם גינות של 30-110 מ”ר. צמודי הקרקע בפרויקט כוללים חדר נפרד בקומת הקרקע שניתן לייעד אותו לחדר עבודה או אף להסב את המחסן לשימוש זה.
לפי הלמ”ס, ברמה ארצית, מינואר ועד סוף ספטמבר 2023 החלו להיבנות כ-46,700 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של כ-62.3 אלף), ירידה לעומת כ-67.7 אלף התחלות בנייה שהיו בכל שנת 2022. הערים המובילות הן תל אביב, ירושלים, בת ים, יו”ש, ראשון לציון, אשקלון, לוד, אשדוד, רעננה ונתניה.
