התחרטו ברגע האחרון: האם רוכש בית בקיסריה יפצה את המוכרים?

נועם מור | 30.11.2024 | 19:35

בית משפט השלום בחיפה דחה תביעה של זוג מקיסריה, שטענו כי רוכש פוטנציאלי חזר בו מהסכם רכישת ביתם וגרם להם לנזק כספי. כך פורסם לאחרונה בעיתון הכלכלי "גלובס".
המוכרים טענו שהרוכש, שניהל את המשא־ומתן בשם אשתו, הגיע עמם להסכמות על רכישת הנכס ב-5.9 מיליון שקל, אך הודיע יום לפני החתימה שאשתו התחרטה. לדבריהם, מדובר בהפרת חוזה המחייבת פיצוי בגובה 400 אלף שקל.

במהלך הדיון התברר כי הרוכש היה בהליך פשיטת רגל במהלך המשא־ומתן, ואשתו טענה כי לא הייתה מודעת לניהול העסקה, למרות שחתמה על ייפוי כוח לעורך דינה. השופטת עינב נהרי־סנדלר קבעה כי חתימה על הסכם היא ראיה מכרעת לכוונת הצדדים להתקשר בעסקה, וכי במקרה זה לא הוכח שהייתה גמירות דעת המחייבת חוזה.

בית המשפט לא פסק הוצאות לטובת הרוכשים, לאור התנהלותם הבעייתית, אך קבע כי אין חובה לפצות את המוכרים. הפסיקה מבהירה כי משא־ומתן בלבד אינו מחייב את הצדדים, ורק חתימה יוצרת חוזה מחייב ברוב המקרים.