מתווך מחדרה שתבע שוכר בגין דמי תיווך שלא שולמו לו – ביטל לבסוף את התביעה. בתביעה שהוגשה ביולי 2022 לבית המשפט לתביעות קטנות, ביקש תחילה מתווך דירות מחדרה כי בית המשפט יחייב לקוח אשר שכר באמצעות שירותיו דירה בעיר, לפצותו בסכום של כ-14 אלף שקל בגין דמי תיווך שלא שולמו.
על פי כתב התביעה הראשוני, ב-15.6.2022, פנתה אל התובע אישה בעקבות פרסום שראתה בפייסבוק אודות נכס להשכרה בשכונת הפארק בחדרה, אותו פרסם התובע. השניים קבעו פגישה עוד לאותו היום ובשעות הערב נפגש המתווך עם בן זוגה של האישה, מחוץ לבניין בו נמצא הנכס להשכרה.
לטענת התובע, הוא שוחח עם הלקוח אודות שכר הטרחה, ולבסוף החליט לעשות לו הנחה קטנה בתשלום שכר הטרחה, במידה והעסקה תצא לפועל. בהמשך הראה המתווך ללקוח את הדירה, השניים שוחחו עם בעלת הדירה והוחלט על הקטנת סכום השכירות החודשית לבקשת הלקוח. “מיד לאחר הפגישה… הגיעו שוכרים פוטנציאליים נוספים… לעסקת שכירות וכניסה מיידית לדירה” מציין המתווך ומוסיף כי בשל היותו אדם ישר ונאמן ללקוחותיו, הודיע לזוג החדש כי הוא ממתין לתשובה מלקוח קודם, בטרם יתקדמו.
שכונת הפארק בחדרה
בהמשך כתב התביעה נטען כי בהמשך אותו ערב, ב-20:30, קיבל המתווך הודעה מהלקוח, אשר ביקש להתקדם עם העסקה. מספר ימים לאחר מכן ביקש הלקוח לדעת מתי ניתן לחתום על חוזה שכירות וב-27.6.2022 נשלח אליו קובץ דיגיטלי להזמנת שירותי תיווך, בו ציין המתווך את סכום עמלת התיווך על סך 4,500 שקלים. הלקוח חתם על המסמך ולמחרת נחתם חוזה השכירות בין בעלת הבית ללקוח.
לטענת התובע, במעמד החתימה על חוזה השכירות מסר לו הלקוח המחאה בגין שכר הטרחה, אך כעבור כשבועיים פנה אליו שוב וטען כי שכר הטרחה נגבה שלא כחוק, ציין כי מדובר בנוכלות ועוקץ שיטתי כלפי שוכרים ואיים עליו בהוצאת דיבה ברשתות החברתיות. בתחילה ניסה המתווך להסביר את עמדתו בנושא ואת זכאותו לקבלת שכר טרחה, שכן מדובר בפרנסתו, אך לבסוף החליט להחזיר ללקוח את ההמחאה ולפנות לבית המשפט.
“לאור רוח השיחה הקשה… החלטתי להניח לעניין למולו, להחזיר לו את השיק ולפנות לבית המשפט שיעשה משפט צדק ויבחין כי שכר הטרחה בגין עסקת התיווך נגזל ממני” נכתב בתביעה. כעת, כאמור, מבקש התובע כי בית המשפט יחייב את הלקוח על סך 12 אלף שקל בתוספת מע”מ.
ואולם, רק לפני כשבוע וחצי (23.10) הגיעו העניינים לפשרה, עת שלח המתווך מכתב לבית המשפט בו הוא מבקש לבטל את התביעה לאחר שהצדדים הגיעו לפשרה והסכמות.
למען הסר ספק. דמי תיווך יכולים להיגבות:
א) מבעל הבית. זאת במידה ובעל בית מזמין מתווך שיעזור לו למצוא שוכר.
ב) מהשוכר. זאת במידה ואדם המחפש לשכור, מעסיק מתווך שיעזור לו למצוא דירה. משמע אדם מגיע אליו לעזרה במציאת דירה ולא בנוגע לדירה ספציפית שהמתווך פרסם (בין אם בהרשאה או לא). אם מתווך רוצה לפרסם דירה ספציפית, לפי חוק ההסכם שלו צריך להיות עם בעל הבית.