הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ”ל) אישרה לתוקף את התוכנית להתחדשות עירונית, בגבעת אולגה שבחדרה. שטח התוכנית הינו כ-66 דונם, והיא ממוקמת בשכונת אזורים אשר ממערב לכביש מס’ 2, בין רחוב מנחם בגין מצפון, רחוב הרב ניסים בדרום וגובלת בבתים שלאורך רחוב הגדוד העברי ממערב.
התוכנית שביוזמת “שחף פיתוח נדלן” ועיריית חדרה, כוללת הקמת 1,840 יחידות דיור ב-13 מבנים בני 9-35 קומות מעורבי שימושים- מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-300 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות, ו-360 יחידות עבור דיור מיוחד (מעונות סטודנטים ודיור להשכרה).
הדמיית התוכנית בגבעת אולגה (צילום משרד ערן מבל)
בנוסף ליחידות הדיור, כ-2,000 מ”ר יוקצו עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-17,000 מ”ר עבור מבני ציבור, וכ-11 דונם של שטחים פתוחים. כמו כן, תושבי השכונה ייהנו מקישוריות נוחה לכיוון חוף אולגה, משאב טבע בעל חשיבות אזורית לפעילויות פנאי ונופש.
יתרון נוסף הוא יצירת רחוב למעבר נוח לתחבורה ציבורית ליצירת נגישות וקישוריות גבוהה לעבר תחנת הרכבת ומוקדי תעסוקה במרחב חדרה, לצד הקרבה לכביש 2, שתאפשר גישה מהירה לרשת הדרכים הארצית. הליך מימוש התוכנית יעשה במתווה של בינוי-פינוי-בינוי הדרגתי: בנייני המגורים הראשונים ייבנו קודם בשטחים פנויים, כך שחלק מהדיירים ישוכנו במגורי הקבע ללא שלבי ביניים. שטחי ציבור איכותיים יתממשו בד בבד עם התקדמות המגורים לשימוש הציבור יחד עם מבני ציבור.
מדובר במתחם גדול ומשמעותי להתחדשות עירונית, אשר תכנונו נעשה בהתאם לעקרונות תוכנית המתאר של שכונת אולגה שקודמה ע”י הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חדרה, ואשר יהווה מוקד לביקושים בחדרה וסביבתה.
אושרה תוכנית הענק להתחדשות עירונית בשכונת סלע-בית”ר חדרה
התוכנית כוללת 1,450 יחידות דיור, 14,800 מ”ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 8,000 מ”ר עבור שטחי מלונאות ו-6,500 מ”ר עבור מבני ציבור וכ-9 דונם שטחים פתוחים
המשך לקרוא »
