התחלות הבנייה בעיר אור עקיבא הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 ב-10 דירות חדשות בלבד – כך עולה מניתוח נתוני הלמ”ס שפורסמו לאחרונה. זאת, לעומת 1,660 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 כולה – צניחה חדה במיוחד בקצב.
בהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה, עולה כי כל יחידות הדיור שהחלו להיבנות מינואר עד ספטמבר הן צמודות קרקע בנות 4-6 חדרים. בשנת 2021 התחלות הבנייה התחלקו ל-936 דירות בנות 5 חדרים, 545 דירות 4 חדרים, 93 דירות 6 חדרים ויותר, ו-86 דירות 3 חדרים.
לדברי עופרה חדד, סמנכ”לית ומבעלי חברת יורו ישראל הבונה את פרויקט צמודי הקרקע “וילה יורו באור ים” בשכונת אור ים באור עקיבא, “מיעוט התחלות הבנייה ב-2022 נובע מהעובדה שהמסה העיקרית של יחידות הדיור הנבנות בשכונה כבר בעיצומה של בנייה וחלקה אף התאכלסה. ברבעון האחרון הבנייה התרכזה בעיקר במגרשים אחרונים של בנה ביתך. אני מעריכה כי בשנת 2023 נראה כ-650 התחלות בנייה באור עקיבא, בעיקר יח”ד במכרזי ‘דירה בהנחה’, ולא צפויה בכלל בנייה נמוכה”.
יורו ישראל אכלסה לאחרונה את 13 הקוטג’ים הראשונים בפרויקט “וילה יורו באור ים” בשכונת אור ים באור עקיבא, מתוך 91 צמודי הקרקע הנכללים בו. הקוטג’ים הם בני 6 חדרים במספר גדלים – 177-180 מ”ר עם גינות של 30-110 מ”ר וחדר נפרד בקומת הקרקע.
ברמה ארצית, התחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 הסתכמו ב-51,238 דירות (קצב שנתי של כ-68 אלף), לעומת 63,617 דירות בשנת 2021 כולה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה בתקופה זו היו ת”א עם כ-3300 דירות, ירושלים עם 3100, בת ים ובית שמש עם כ-2700, ונתניה עם 2100 דירות חדשות.
ברבעון השלישי התחלות הבנייה דווקא צנחו ב-15% והסתכמו ב-14,675 דירות לעומת 17,293 ברבעון הקודם וירדו ב-5.2% לעומת הרבעון השלישי של 2021. ב-12 החודשים האחרונים שבין אוקטובר 2021 לספטמבר 2022 התחלות הבנייה הסתכמו ב-70.3 אלף דירות – עלייה של 15.6% לעומת 12 החודשים הקודמים.
