תכנית התחדשות מתחם רסקו בחדרה מתקדמת: בסוף השבוע ניתן היתר לתחילת העבודות על שטח של כעשרה דונם שעליו שלושה מבני שיכון ישנים בני 3 קומות ובהם 95 דירות, אשר יפונו ויהרסו. במקום הדירות הקיימות, ייבנו 630 דירות חדשות ו-5,000 מ”ר של שטחי מסחר ומשרדים. בקומת הקרקע של 2 מהמבנים יוקמו גני ילדים.
באתר ביזפורטל מוסיפים כי “במהלך השנה האחרונה נמכרו שם דירות סביב 21-24 אלף שקל למטר והסיבה היא הפוטנציאל העתידי שלהם: הדיירים יודעים שיש שם פינוי בינוי ומעדיפים למכור כעת ולרכוש דירה אחרת, מאשר להיכנס לפרויקט באתר בניה. אז מה הרווח של הקונה? הוא יקבל דירה גדולה יותר. יכול מאוד להיות שהמחיר למ”ר לא ישתנה, אבל הדירה תהיה חדשה יותר ושווה יותר כסף, בגלל הגודל”.
הפרויקט מגיע כחלק מההתחדשות העירונית הנרחבת בעיר חדרה, ואושר בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה בחיפה ב-2022. מדובר בתוכנית פינוי- בינוי מתחם רסקו שנערכה על ידי משרדי גנות-לרמן אדריכלים ופיק אדריכלים.
כאמור, התוכנית משתרעת על שטח של כעשרה דונם שעליו כיום שלושה מבני שיכון ישנים בני 3 קומות ובהם 95 דירות, אשר יפונו ויהרסו. במקומם ייבנו דירות חדשות, יינתנו שטחים משמעותיים למשרדים ומסחר וכן יוקצו מבנים לצורכי ציבור, כיכר עירונית ושטחים ציבורים פתוחים.
לתוכנית חשיבות רבה להתפתחות העיר ולהתחדשות המרקם העירוני הותיק של מרכז העיר, אשר מקודמת עבורו בימים אלו תוכנית התחדשות עירונית כוללת ע”י העירייה והמנהלת להתחדשות עירונית בחברה הכלכלית לחברה. מיקומו האסטרטגי של המתחם בדופן הצפוני של ציר דוד שמעוני ובמרחק הליכה מתחנת הרכבת וממתחם התחבורה המשולב המתוכנן, מגשים את התפיסה האורבנית של קביעת ציר מרכז העיר כעורק מרכזי, המחבר בין מערב העיר למרכזה, המכיל עירוב שימושים ונשען על תחבורה ציבורית, תקני חנייה מופחתים ונגישות מהירה לתחבורה ארצית.
התחדשות המתחם ביחד עם מתחמי הפינוי-בינוי הסמוכים במתחם סלע-בית”ר ומתחם החקלאות שאושר לאחרונה, תואמים לראייה הכוללת של התחדשות מרכז העיר חדרה וביחד הם מציעים שטחי ציבור בנויים ופתוחים לרווחת הדיירים העתידיים ומאפשרים להם נגישות לשטחי מסחר ותעסוקה במרחק הליכה וקישוריות לתחבורה ציבורית יעילה קיימת ומתוכננת בקרבת מקום.
פינוי בינוי במתחם רסקו בחדרה: למה המשקיעים שילמו 24 אלף שקל למ”ר?
המתחם המדובר יוקם ע”י חב’ אאורה שכבר בונה בחדרה פרויקטים נוספים ונבחרה ע”י הדיירים, בסיוע המנהלת להתחדשות עירונית בחברה הכלכלית.
פרויקט זה יחד עם פרויקטים של פינוי בינוי אחרים ברחבי העיר, כדוגמת אלי כהן, סלע ביתר, פיאצה והשוק העירוני ועוד הינם חלק מתהליך התחדשות נרחב המתרחש בעיר וכתולדה של תפישה אסטרטגית לקידום התחדשות הרקמה העירונית הוותיקה לשיפור איכות החיים ואיכות המגורים בעיר.
