חברת חיים קליאוט בע”מ מפרדס חנה-כרכור, הגישה בסוף חודש נובמבר 2021 לבית המשפט השלום בחדרה, כתב תביעה לפינוי מושכר כנגד בית “מאפה 80”, בצומת מחנה 80 בפאתי המושבה, עקב טענה לחוב כספי גדול במיוחד. עם זאת, ב-6 למרץ 2022 הודיעו הצדדים כי הגיעו להסכם פשרה והתביעה תימחק – כך גם אישר בית המשפט.
התובעת היא בעלת הזכויות בתחנת הדלק סונול מצידה הדרומי של כביש 65 מול מחנה 80. בחלק המזרחי של התחנה קיים מבנה אשר משמש מזה שנים את “מאפה 80” הפתוח כמעט בכל השנה ומוכר היטב בכל רחבי האזור. בכתב הגנה שהוגש בסוף חודש פברואר, מבקשים הנתבעים באמצעות עו”ד רמין אבו מוך לסלק את התביעה לאלתר בטענה לכי התובעת הגישה את כתב התביעה תוך הבאת “סיפורים מעניינים אך בלתי רלוונטיים ושקריים”.
על פי כתב התביעה שהוגש טרם הסכם הפשרה, הנתבעים, חברת “מאפה 80”, וכן מפעיליה – תושבי באקה אל גרביה, שוכרים את המקום עם הציוד בתוכו בחוזה מ-20.11.2018. על פי בעלי הנכס, הנתבעים שכרו את המושכר עם הציוד בחוזה עד ל-31.12.2023. על פי החוזה, “אי תשלום דמי השכירות במועד מהווה הפרה יסודית של הסכם השכירות”. על פי התביעה, “הנתבעים הפרו את הסכם השכירות בכך שלא שילמו תקופה ארוכה פרט לסכומים זעומים וצברו חוב בסך 1,528,310 שקלים”.
התביעה חושפת את הסכומים בחוזה השכירות במקום הנחשק. בשנת 2018 עמד סכום השכירות החודשי על 60 אלף שקלים. מ-2019 ועד מחצית 2020 עמד הסכום החודשי על 67 אלף שקלים ואילו מיולי 2021 ועד תום החוזה צפוי היה הסכום לטפס ל-80 אלף שקלים.
על פי בעלת הנכס, בחודש דצמבר 2020, לאחר הפרת ההסכם, היא שלחה מכתב דרישת תשלום חוב והתראה לפני פינוי. “בפברואר 2021 הגיעו הצדדים להסכמה וחתמו על נספח להסכם כי חובם של הנתבעים כלפי הובעת יעמוד על 774 אלף שקלים”.
מאפה 80 במתחם הדלק בצומת מחנה 80. צילום: מתוך google street view
עוד נכתב בתביעה, כי במהלך השנה האחרונה, “התריעה התובעת בפני הנתבעים והערבים כי באי נשלום דמי השכירות הם מפרים את ההסכם, ובמידה ולא יסדירו אותו תאלץ התובעת לפנות לערכאות משפטיות”. עוד חושפת התביעה כי נגד אחד הנתבעים ניתן צו כינוס נכסים עוד בשנת 2018 ובשנת 2019 הוכרז כפושט רגל.
“לתובעת נגרם נזק כספי כבד כתוצאה מאי תשלום דמי השכירות….”, נכתב, “הנתבעים עשו דין לעצמם ולא שילמו את דמי השכירות כמוסכם ולא פינו את המושכר. כל יום שחולף מבלי שהנתבעים מפנים את המבנה מעצים את הנזק…ומהווה פגיעה קשה בזכות הקניין של התובעת”.
כתב התביעה מבקש לסלק את השוכרים מהמקום והוגש כאמור לבית המשפט השלום בחדרה. בהחלטה שניתנה על ידי השופטת קרן אניספלד, ביקשה השופטת מהתובעים להמציא לה אישור מסירה לנתבעים ולאחר מכן תחליט על תאריך לדיון. טרם הוגש כתב הגנה.
עדכון: 9.12.21, שעה: 9:34:
מאנשי המאפיה נמסר בתגובה:
1.הכתבה התפרסמה טרם קבלת תגובת הבעלים של מאפה עירון לנטען ולמוכחש.
2.ענייננו בבית מאפה שקיים בתחנת עירון מזה שלושים שנה, בית מאפה ומסעדה שזוכים במוניטין רב שנים.
הבעלים של בית מאפה עירון מדגישים כי אינם חייבים מאומה בגין דמי שכירות , וכי עד לכתיבת שורות אלה לא נתקבלה דרישה כלשהי מאת בעלי התחנה , וכי מדובר בניסיון להתעשר על חשבון בעלי בית המאפה שלא כדין .
3. בית מאפה עירון ו/או המסעדה אינם חייבים מאומה לתובעת. מדובר בניסיון של המשכיר לגבות כספים שלא כדין. המסעדה ובית המאפה קיימים מזה יותר משלושים שנה ומעולם לא פיגרה בתשלום דמי שכירות. התביעה הנטענת לא נתקבלה על ידי מרשיי ולא ידוע להם על מה מדובר.
4. הנכם מתבקשים לפרסם לאלתר את תגובת מרשיי לנטען בכתבה.
“מדובר בתביעה טורדנית וקנטרנית, שמוטב ולא הייתה מוגשת”
כתב ההגנה בפרשה, הוגש כאמור ב-27 לפברואר 2022. בפתח הדברים ציין עו”ד אבו מוך כי התביעה היא “תמצית תרבות הרייטינג”, וכי היא “לא הוגשה על מנת לנהלה, אלא על מנת שניתן יהיה לספר ולפרסם על עצם הגשתה”. עוד נטען בכתב ההגנה כי “בתובענה יש חסר מהותי ואף קפיצות לוגיות בלתי מתקבלות על הדעת, והיא שותקת שתיקה של ממש בנושאים מהותיים….כתב התביעה כולל טענות כוללניות…דבר המקשה על הנתבעים להתגונן…מדובר בתביעה טורדנית וקנטרנית, שמוטב ולא הייתה מוגשת”.
בכתב ההגנה נטען בנוסף כי “הטענות בתביעה אינן מציגות ולו עילה מבוססת אחת. התובעת מאריכה בדברים, ומביאה סיפורים מעניינים אך בלתי רלוונטיים ושקריים. הנתבעים טוענים חד משמעית כי לא הופרו על ידם הוראות חוק כלשהן”.
עוד נטען כי “הנתבעים יטענו כי יש לסלק את התביעה על הסף וזאת משום שהתביעה אינה עומדת בתנאי הגשת כתב תביעה על פי תקנות סדר דין אזרחי, וזאת מאחר וכתב התביעה חסר פרטים עובדתיים רבים המקימים את עילת התביעה. הדבר חמור שבעתיים, עת שמדובר בתביעה לפינוי בה יש לפרוש בפני בית המשפט את מלוא היריעה העובדתית”.
כאמור, התובעים באמצעות בא כוחם, טוענים כי חתמו על הסכם עם התובעים דורשים לסלק את התביעה ולהורות לתובעים לשלם להם שכר טרחת עורך דין כולל מע”מ וצמוד ריבית.
בהמשך לכך, קבעה שופטת בית המשפט השלום בחדרה, קרן אניספלד, כי דיון הוכחות בתיק יתקיים ב-25 לאפריל, וכי “מוצע לצדדים לנצל את פרק הזמן האמור לשם פניה לגישור”.
עדכון 25.4.22
שופטת בית המשפט השלום בחדרה קרן אניספלד, תנתה תוקף של פסק דין להסכם פשרה שהושג בין הצדדים. “אני נותנת להסכם הפשרה תוקף של פסק דין כמבוקש. אין צו להוצאות, הדיון שנקבע ל25.4 מבוטל”.
