עיריית חדרה מקדמת תכנית התחדשות עירונית במתחם החאן בעיר. השבוע דנה הוועדה המקומית בחלק מתכנית התחדשות לב העיר, זאת במטרה לעצור את היתרי הבנייה במתחם ולקדם במקומם פרויקט פינוי בינוי. עם זאת הוחלט בתום הישיבה השבוע כי בהתאם למסמך הנחיות מנהל התכנון לקראת הבחירות ברשויות המקומיות, תכניות בעלות משמעות והשפעה נרחבת, להן השלכות תכנוניות ארוכות טווח, לא יידונו בשלב זה ומועד דיונם ידחה לאחר הבחירות לרשויות המקומיות.
“לאור חוות דעתה של היועצת המשפטית, כי החלטה לפרסם הודעה לפי סעיפים 78-77 במקרה זה, תהיה בעלת השפעה משמעותית והדיון הינו דיון רגיש, מחליטים חברי הוועדה לדחות את הדיון עד לאחר הבחירות לרשות המקומית”.
מתחם החאן, בצומת הרחבות הנשיא והגיבורים לכיוון מזרח, בשטח של כ- 17.5 דונם, יכלל פינוי והריסת 28 יחידות דיור קיימות ועוד כ-1,500 מ”ר של מסחר, שבמקומם יוקם מתחם המשלב מגורים, מסחר תעסוקה, שטחים ציבוריים ופתוחים. בין היתר:
– 2 מגדלים בגובה 25 קומות עם 122 יח”ד בכל מבנה
– מבנה בגובה 17 קומות הכולל 90 יח”ד, משולב במבני ציבור
– מבנה בן 8 קומות עם 35 דירות ו-90 יח”ד נוספות במבנה בן 9 קומות
בסך הכל התוכנית מציעה 459 יח”ד. לצד המגורים התוכנית מאפשרת בניית 4,000 למסחר
באתר “מגדילים” נכתב כי “התכנית מחלקת את המתחם, כך שהשטח מצפון למתחם החאן הוגדר כשטח במסלול “רחובות ראשיים” והשטח ממזרח מוגדר “רקמה עירונית”. המשמעות היא שברחובות ראשיים ניתן לבנות לגובה של 12-20 קומות, בצפיפות מגורים 30-55 יח”ד לדונם, ובנוסף ניתן לבנות מסחר בשיעור זכויות בניה של 100 אחוז משטח המגרש. בשטח המוגדר כרקמה עירונית ניתן לבנות לגובה של 9-13 קומות, בצפיפות מגורים 25-35 יח”ד לדונם”.
קראו גם >>
עוד 450 דירות במרכז חדרה: תכירו את מתחם החאן שבלב העיר | מגדילים (magdilim.co.il)
פינוי-בינוי שז”ר אור עקיבא: היזמים מדווחים על התפתחות משמעותית; הצפי – “היתר ראשון ב-2024” – מגדלור ניוז (migdalor-news.co.il)
בית ספר חדש בעלות של 30 מיליון שקלים נבנה בחדרה – מגדלור ניוז (migdalor-news.co.il)
בימים אלה נמצאת התוכנית הגדולה בשלבי תכנון מוקדמים. השבוע כאמור, הוועדה דנה בהמלצה לאשר את הבקשה לפרסם הודעה לפי סעיפים 77-78, במטרה למנוע הוצאת היתרי בנייה חדשים וזאת כדי למנוע את סיכול יישום התכנית. בחוות הדעת המקצועית נכתב כי לתכנית יש ערך רב, מכיוון שמהותה היא פיתוח מרכז עירוני משמעותי ופעיל בלב המע”ר ואולם – התקדמות התוכנית המרכזית תדחה להמשך, בעקבות הבחירות המקומיות שיתקיימו ב-אוקטובר 2023.
