רשות מקרקעי ישראל הכריזה השבוע (15.12) על הזוכים במכרז לבניית 652 יח”ד ב-4 מתחמים לבנייה רוויה, במסגרת ‘דיור במחיר מופחת’ בשכונת אור ים באור עקיבא.
במסגרת המכרז שווקו 326 יח”ד במחיר מופחת ו-326 יח”ד בשוק החופשי.
להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מופחת:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ”ר יעמוד על 1,055,808 ש”ח.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ”ר יעמוד על 1,224,288 ש”ח.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ”ר יעמוד על 1,448,928 ש”ח.
* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה
השכונה משתרעת על כ-1,060 דונם בין שכונת אורות רבין, כביש החוף, צומת פלי”ם וכביש 4, במרחק 5 דקות נסיעה מפארק העסקים קיסריה. בשכונה מתוכננת בנייה גבוהה שנעה בין 9-15 קומות וגם 350 יח”ד צמודות קרקע.
שכונת “אור ים” צפון || הדמיה: VIEWPOINT
בשכונה יהיו ארבעה מרכזי מסחר ותעסוקה, שימוקמו במקומות שונים לאורך הרחוב הראשי, יהיו בה 4 קריות חינוך עם בתי ספר, גנים ובתי כנסת כך שהמרחק המקסימלי לבתי הספר יהיה 350 מטר בלבד ובאמצע השכונה ולאורכה מתוכנן פארק ליניארי שמשמר חלק מעצי האקליפטוס והחרוב הוותיקים, ובקצותיו שני אזורי איגום, שיאפשרו למי גשם לחלחל.
ברמ”י אומרים כי מחירי הדירות שנקבעו במכרז משקפים הנחה של 26% בהשוואה לדירות דומות בשוק. למכרז הוגשו 40 הצעות.
בתכנית דיור במחיר מופחת נקבעה שיטת מחיר מקסימום למ”ר ומחיר מינימום למ”ר. הזוכה נבחר לפי מבחן דו שלבי, בשלב הראשון – נבחר מי שהציע את המחיר הנמוך ביותר – לרוכשי הדירות – למ”ר. בשלב השני- מבין מי שהציעו את המחיר הנמוך ביותר למ”ר שהוא המינימום – נבחרת ההצעה של המציע שהציע את התוספת הגבוהה ביותר על מחיר הקרקע, כלומר התמורה המופחתת הגבוהה ביותר.