ניתוח מיוחד שערך אתר “יד 2” מראה כי משך הזמן למכירת דירה התקצר ב-18% בממוצע במחצית הראשונה של 2022 לעומת המחצית הראשונה. אז לקח בממוצע 33 ימים למצוא רוכשים לדירה, לעומת 40 ימים אשתקד.
לפי נתוני יד2, המושבה פרדס חנה-כרכור מצויה במקום ה-5 ביישובים והערים בהם נמכרו הדירות הכי מהר במחצית הראשונה של 2022 – תוך 23 ימים בממוצע לעומת 45 ימים ב-2021.
מודיעין-מכבים-רעות היא העיר בה נמכרו הדירות הכי מהר במחצית הראשונה של 2022 – תוך 16 ימים בממוצע לעומת 34 ימים ב-2021, קיצור של 51% במשך חיי המודעה באתר יד2. אחריה העיר גבעתיים שבה לקח בממוצע 18 ימים למכור דירה לעומת 31 ימים ב-2021 – ירידה של 41% במשך הזמן.
במקום השלישי רעננה שבה משך הזמן למכירת דירה ירד ב-46% בין התקופות ומשך חיי המודעה עמד על 21 ימים בממוצע לעומת 40 ימים בשנה שעברה. אחריה הרצליה עם 23 ימים לעומת 32 ב-2021; פרדס חנה כרכור כאמור חמישית וראש העין שישית עם 23 ימים לעומת 34 אשתקד.
מנגד היו יישובים שבהם משך הזמן למכירת דירה דווקא עלה במחצית הראשונה של השנה לעומת אשתקד: בקריית ביאליק נוספו 6 ימים בממוצע למשך חיי המודעה – מ-32 ב-2021 ל-38 השנה; בבית שאן נוספו 7 ימים ל-51 ימים בממוצע; בקריית מוצקין ובאור עקיבא נוספו 4 ימים, ברמלה נוספו 3 ימים ובחיפה יומיים.
לדברי איילת ניצן, סמנכ”לית שיווק ביד2, “הממצאים מעידים על ‘שוק של מוכרים’ בתקופה הנבדקת. כשהביקוש עולה וההיצע בירידה התוצאה המיידית היא עליית מחירים, וככל הנראה מחשש לעלייה נוספת הרוכשים ממהרים לסגור עסקה, שמא יספגו עוד עלויות. הנתונים מתכתבים עם בדיקה שעשינו גם לביקוש הכולל בתקופה הנבדקת שהראתה זינוק של 25% בביקושים לדירות בארץ בין המחצית הראשונה השנה וזו של אשתקד”.
