מחירי הנדל”ן בהקפאה, אבל על פי יד 2 נראה שהעסקים ממשיכים כרגיל. בדיקת ‘מגדלור ניוז’ אודות מגמות המחירים בנכסים מגלה כי אלה לא ירדו ונותרו כשהיו בשנה האחרונה לפחות. אז מה הנכסים האטרקטיביים כרגע?
באור עקיבא מצאנו 2 דירות במחירים גבוהים במיוחד. האחת – במחיר 5.6 מיליון, מצויה ברחוב הרי יהודה בשכונת היובל הצפונית.
מדובר בקוטג’ 5 חדרים, בית פרטי בנוי 160 מטר מפלס אחד על שטח של 460 מטר +בריכת שחיה בשכונת היובל ללא תיווך. על פי המודעה, מצב הנכס משופץ ולו 2 חניות, ריהוט, מזגן מרכזי, מחסן ועוד.
הדירה השנייה שקוטפת את המחיר הגבוה נכון להיום באור עקיבא (הנתונים משתנים מידי יום), גם היא בשכונת היובל, ברחוב הר סיני 2, דירת גג-פנטהאוז.
על פי הפירוט – “קו ראשון לים, עם נוף פנורמי, ריצוף יוקרתי, אסלות תלויות, רשתות + תריסים ווילונות חשמליים בכל הבית + מרפסת פנורמית מרהיבה + 2 מטבחים מפוארים, מטבח פנים זכוכית לבן – ומטבח חוץ אלומניום + פרגולה ענקית חשמלית עם וילונות ותאורת לד.
“הפנטהאוז כולל: מזנון ענק, תלוי, חיפוי קיר בצבע לבן + 3 ארונות קיר עם חיפוי זכוכית + 3 כיריים זכוכית + 2 מערכות מיזוג”. גם פה מדובר בבית שנמכר ללא תיווך.
ומה קורה בגזרת המחירים הזולים או המפתיעים? טוב, הנכס הבא הפתיע אבל כנראה לרעה (מבחינת המחיר). ברחוב חללי דקר, בכניסה ליישוב הוותיק בעיר, נמכרת דירה 3.5 חדרים ב-1.6 מיליון שקלים!
מדובר בקומה 3 עם 100 מ”ר בלבד, ועל פי תיאור המודעה – “בית משופץ ומסודר מרווח מאוד, מרפסת גדולה לנוף פתוח מקום מרכזי היכל תרבות ספריה, הרחוב בפרויקט פינוי בינוי מצוין למשקיעים”.
אגב, במחיר הזה – בתוספת קטנה, תוכלו למצוא דירה ברחוב התמר בשכונת אורות במחיר של 1.78 מיליון.
על פי הפירוט: “דירה גדולה ויפה. בשנה אחרונה עברה שיפוצים. בדירה יש סלון, מטבח, 3 חדרי שינה (גדולים) וממ״ד שניתן לשימוש כחדר נפרד.
“בדירה שני שירותים ומרפסת שירות. תריסים חשמליים בכל דירה. חניה בשפע. דירה ממוקמת במרכז העיר. גישה נוחה לחנויות, מרכזי קנייה ותחבורה ציבורית, גני ילדים ובתי ספר. יציאה נוחה לכבישים מס 2 ומס 4. יש שביל להולכי רגל/אופניים מהבית עד לחוף הים”.
את הדירות הזולות ביותר באור עקיבא ניתן למצוא היום בתיווך – האחת בשכונת שז”ר המיועדת לפינוי-בינוי, דירת שלושה חדרים, בקומה ה-3 עם 72 מ”ר נמכרת ב-1.14 מיליון ₪ בלבד.
דירה נוספת וזולה באופן יחסי מצויה ברחוב הרצל הוותיק, 3 חדרים בקומה ה-2 במחיר של 1.15 מיליון שקלים בלבד. על פי התיאור: “דירת 3 חדרים קומה 2 ללא מעלית זקוקה לשיפוץ, מעולה לזוגות צעירים ולהשקעה”.