דירה למכירה שפורסמה באחד הלוחות בפייסבוק באור עקיבא במהלך חודש יוני, הציעה דירת 2 חדרים בלבד בסכום של מעל מיליון שקלים. שוק הנדל”ן רותח או שזה סכום לא ריאלי?
במודעה נכתב: “למכירה באור עקיבא, דירת 2 חדרים בקומה הראשונה, מעל הקרקע, 48 מטר על פי ארנונה באזור הכי מבוקש באור עקיבא. חתום פינוי בינוי… קרוב לכל מוקדי עניין ותחבורה ציבורית. לרציניים בלבד גמיש במחיר 1,015,000 ש”ח”.
כאמור – תג המחיר מלווה בטקסט המציין “חתום פינוי בינוי” וכי בעל הנכס “גמיש במחיר”. אולם גם במצב כזה, דירת 2 חדרים בשכונות הוותיקות, ספק אם שווה יותר מ-750 אלף שקלים, במקרה הטוב.
על פי מחשבון הערכת שווי של אתר “יד 2”, הנתונים שסופקו במודעה מעלים כי המחיר הריאלי לנכס המדובר בשכונה המדוברת כיום עומד על 890 אלף שקלים בלבד.
מנתונים שפורסמו בסוף 2022, עלה כי שני שלישים מכלל העסקאות בוצעו על דירות 4 חדרים. מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים הגיע ל־1.93 מיליון שקל (דומה לממוצע הכולל) ושל 3 חדרים ל־1.43 מיליון שקל.
.
עוד נדל”ן במגדלור ניוז >>
צעד חשוב לשיפור זרימת התנועה והבטיחות לתושבי חדרה והסביבה: זה המחלף החדש שנפתח
מחקר חדש מצא עדות גנטית לעמידות של חיידקים בנחל הזה באזור חדרה
ההסתה נמשכת: דגל גאווה נוסף הוצת – הפעם בבית קפה בפרדס חנה-כרכור
.
