ועדת הפנים והגנת הסביבה בראשות ח”כ *ווליד טאהא אישרה לקריאה שניה ושלישית את פרק ההתחדשות העירונית בהצעת חוק התוכנית הכלכלית (בכפוף לרביזיה). במסגרת ההצעה ביקשה הממשלה שינויים משמעותיים בהתחדשות העירונית.
עיקרי הצעת חוק התחדשות עירונית כוללים הפחתת הרוב הדרוש לתביעת בעל דירה שלא מסכים לתוכנית פנוי בינוי, כך שהרוב יהיה רוב של שני שליש מבעלי הדירות במקבץ, במקום 80% הקבועים בחוק היום וכן שלפחות חצי מהשטחים המשותפים בכל בניין מוצמדים לדירות , במקום שני שליש היום.
בנוסע, מציע החוק כי בית המשפט יהיה רשאי לקבוע כי לצורך חישוב הרוב המיוחס מבין בעלי הדירות, לא יילקחו בחשבון זכויותיו של בעל דירה שלא הסכים לעסקת הפינוי בינוי, אם מצא שההתנגדות נובעת מבניה או משימוש שלא כדין ברכוש המשותף, או שהתנגדותו נובעת מפיצול דירה שלא כדין.
תוכנית פינוי בינוי חלה על קרקע שעיקרה למגורים ושיש בה יחידות דיור בנויות. בניגוד למצב עד היום, בו אפשר היה לכלול בתוכניות רק מתחמים שמנו לפחות 24 יחידות דיור לפני ההריסה, ושמספר היחידות לפחות יוכפל, היום אין מגבלה למספר הדירות במתחם הישן, והתנאי היחיד הוא שמספר יחידות הדיור החדשות במתחם יהיה לפחות 70.
// הדמיית פינוי-בינוי ברחוב ששת הימים בחדרה. באדיבות עיריית חדרה
שיעור היטל ההשבחה שיחול במקרקעין למגורים בשל אישורה של תוכנית פינוי בינוי הוא רבע ההשבחה. אך רשות מקומית רשאית לקבוע כי בתחום מסוים תחול חובת תשלום של מחצית או רבע ההשבחה או שלא תחול בו חובת תשלום.
70 מיליון שקלים מתוך הכספים שהועברו או שהיה צריך להעביר לקרן להתחדשות עירונית ייועדו לתמיכה במיזמי פינוי בינוי בגליל ובנגב, והיתר להסכמי מסגרת בין המדינה לרשויות מקומיות, למימוש תוכניות התחדשות עירונית למגורים. שר השיכון ידווח לוועדת הפנים עד 30 באפריל בכל שנה על השימוש בכספים בשנה החולפת.
בנימוקים להסתייגויות (שלא התקבלו) אמרה ח”כ אורלי לוי אבקסיס : “כל האוכלוסייה הוותיקה בערים מעורבות, שחיה בשלום, נדיר אותם ממקומם. המבוגרים של החברה הערבית והפריפריה החברתית אומרים להם: אין לכם זכות לחיות בבניין שלכם. הקרקע שווה הרבה יותר מכם. הערך הכלכלי שווה יותר מהערך האנושי. זהו פשע חברתי. אתם עושים טרנספר לנכים ולקשישים”.
